Proposta envolve a aquisição de centros de distribuição detidos pelo fundo GTLG11
Com a caixa cheia, o fundo imobiliário CSHG Logística apresentou uma oferta de R$ 1,4 bilhão pela totalidade dos ativos em carteira do GTIS Brazil Logistics (GTLG11), que incluem centros de distribuição próximos à cidade de São Paulo.
A perspectiva de queda dos juros contribuiu para a valorização das cotas de fundos imobiliários nas últimas semanas, levando muitos a aproveitar a oportunidade para captar recursos e realizar aquisições. Em maio, a gestora CSHG já havia anunciado a 9ª emissão de cotas do HGLG11, no valor de até R$ 1,5 bilhão, tendo captado até o momento R$ 980 milhões.
A proposta, sujeita à aprovação dos cotistas do GTLG11, cujo resultado será anunciado em 26 de julho, envolve a compra de quatro imóveis, incluindo centros de distribuição localizados em Embu, Cajamar e Barueri, que são alugados para empresas de e-commerce e possuem uma localização cobiçada nos arredores de São Paulo.
Caso o negócio seja concretizado, o pagamento pelos ativos será feito com 42% em dinheiro, equivalente a R$ 350 milhões destinados ao pré-pagamento de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) emitidos pela True Securitizadora e lastreados em ativos do GTLG, enquanto o restante será utilizado para quitar dívidas.
O HLG11 é um dos maiores fundos imobiliários do mercado, com um patrimônio de R$ 3,7 bilhões em maio e mais de 353 mil cotistas. Esta é a segunda proposta da gestora CSHG para aquisição de portfólios de outros fundos em menos de dois meses.
No final do mês passado, o fundo imobiliário CSHG Renda Urbana (HGRU11), que possuía um patrimônio de R$ 2,3 bilhões sob gestão em maio, fez uma oferta pelos imóveis presentes na carteira dos fundos Mint Educacional (MINT11) e Succespar Varejo (SPVJ11). Essa proposta ainda será votada em uma assembleia marcada para o dia 25 de julho.
Fonte: Pipeline Valor
